北京房屋二次抵押贷款利率最新规定
北京房屋二次抵押贷款利率由中国人民银行和北京市人民政府共同确定。根据最新规定，目前（2023 年 3 月）北京房屋二次抵押贷款利率为：
| 贷款年限 | 利率 |
|---|---|
| 5 年（含）以内 | LPR+3.2% |
| 5 年以上 | LPR+3.6% |
北京房屋二次抵押贷款申请条件
借款人申请北京房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：
具有中华人民共和国国籍且年满 18 周岁；
具有完全民事行为能力；
有正当且稳定的收入来源，还款能力良好；
拥有已抵押的北京市商品房；
房屋抵押贷款已还款满一年以上，且无逾期还款记录；
已抵押房屋的市场价值大于剩余贷款余额；
银行规定的其他条件。
北京房屋二次抵押贷款流程指南
申请北京房屋二次抵押贷款的流程如下：
1. 准备材料
借款人需准备以下材料：
身份证；
户口本或居住证；
收入证明；
房屋产权证；
房屋抵押合同；
银行流水账单；
其他银行要求的材料。
2. 提交申请
借款人可到银行营业网点或通过网上银行提交贷款申请。
3. 银行审核
银行收到贷款申请后，会对借款人的信用、收入、还款能力和抵押房屋进行审核。
4. 贷款发放
审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同并发放贷款。
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