北京房子贷款500万利息多少钱一个月？
计算北京房子贷款500万利息需要根据贷款年限和贷款利率来确定。以下是2023年6月北京贷款利率一览：
| 年限 | 商业贷款利率（%） | 公积金贷款利率（%） |
|---|---|---|
| 1年 | 4.35 | 2.6 |
| 5年 | 4.65 | 2.75 |
| 10年 | 4.9 | 3.025 |
| 15年 | 5.0 | 3.125 |
| 20年 | 5.1 | 3.25 |
| 25年 | 5.2 | 3.375 |
| 30年 | 5.3 | 3.5 |
假设贷款年限为20年，商业贷款利率为5.1%，公积金贷款利率为3.25%。
商业贷款利息
商业贷款月利率为5.1%÷12=0.425%（年利率÷12），贷款本金500万，贷款期限240个月（20年×12个月）。
月利息 = 贷款本金×月利率 = 5000000×0.00425 = 21250 元
公积金贷款利息
公积金贷款月利率为3.25%÷12=0.27083%（年利率÷12），贷款本金500万，贷款期限240个月（20年×12个月）。
月利息 = 贷款本金×月利率 = 5000000×0.0027083 = 13541.5 元
注意
以上利率为最新公布的基准利率，实际执行利率可能存在差异，具体以贷款机构核定的利率为准。
贷款利息是贷款总额与贷款利率之积，随着贷款时间的推移，贷款本金不断减少，每月利息也会随之减少。
贷款还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款，不同的还款方式利息计算方法也有所不同。
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