二套房贷款利率
根据中国人民银行2023年5月新发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，北京市二套房贷款利率的基准利率为4.9%。
二套房贷款额度
北京市二套房贷款额度的计算方式为：房价（1-首付比例）70%。
政策解读
二套房贷款利率较首套房贷款利率上浮10%。
上述基准利率仅供参考，实际贷款利率由银行根据借款人的资质等因素综合确定。
首付比例为35%时，贷款额度为房价的65%。
若首付比例高于35%，贷款额度可相应提高。
调控房地产市场，抑制房价过快上涨。
促进住房公平，避免投资投机需求。
提高二套房购房成本，抑制投资投机需求。
稳定房地产市场，维护购房者利益。
二套房贷款需提供个人收入证明、房产证明等材料。
银行会根据借款人的征信情况、还款能力等因素进行综合评估，最终确定贷款利率和额度。
建议购房者在申请二套房贷款前咨询多家银行，对比贷款利率和额度，选择最适合自己的贷款方案。
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