北京公积金贷款最高额度：2023年最新规定及计算方式

北京公积金贷款最高额度：2023年最新规定

根据北京住房公积金管理条例，北京公积金贷款最高额度在2023年有所调整，具体规定如下：

首套房购房：最高贷款额度为单职工80万元，双职工120万元。

二套房购房：最高贷款额度为单职工70万元，双职工105万元。

非京籍家庭：在京缴纳公积金满2年且连续足额缴纳6个月及以上的，可申请公积金贷款。最高贷款额度与北京户籍购房者相同。

贷款最高额度计算方式

北京公积金贷款最高额度计算方式如下：

贷款最高额度 = 贷款人缴存公积金账户余额 × 贷款余额系数

其中：

贷款人缴存公积金账户余额：指贷款申请人向北京住房公积金管理中心缴存的全部公积金账户余额，包括个人缴存、单位缴存和补贴缴存的金额。

贷款余额系数：根据贷款人缴存年限、年龄等因素确定，具体系数见下表：

| 缴存年限 | 年龄 | 贷款余额系数 |

|---|---|---|

| 不满5年 | 不满35岁 | 30 |

| 不满5年 | 35-45岁 | 28 |

| 不满5年 | 45岁以上 | 26 |

| 5年以上 | 不满35岁 | 32 |

| 5年以上 | 35-45岁 | 30 |

| 5年以上 | 45岁以上 | 28 |

举例：

一位30岁的贷款人缴存公积金5年以上，缴存公积金账户余额为50万元，则其公积金贷款最高额度为：50万元 × 32 = 160万元。

注意事项

需要注意的是：

贷款最高额度仅为贷款人可申请的最高贷款额度，实际贷款额度还需根据贷款人的信用状况、收入水平等因素综合评估确定。

贷款最高额度可用于购买商品房、经济适用房、二手中低价位商品房等住房。

公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此对于购房者来说，公积金贷款更划算。

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