北京住房公积金贷款100万？如何办理？条件？

北京住房公积金贷款100万

北京住房公积金贷款额度最高可达100万元，具体贷款额度根据借款人公积金缴存情况、还款能力和房屋价值等因素确定。以下是办理北京住房公积金贷款100万元的条件和流程：

办理条件

1. 具有北京市户籍或在北京市工作、缴纳公积金满6个月；

2. 公积金贷款用途为购买北京市范围内自住住房，且该住房不能为经济适用房或廉租房；

3. 购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

4. 购房者无未结清的公积金贷款；

5. 申请人信用记录良好，无逾期还款记录；

6. 购房首付比例达到规定要求，一般为首套房20%、二套房30%；

7. 借款人收入稳定，具有足够的还款能力。

办理流程

1. 申请预审：借款人携带相关资料到北京住房公积金管理中心办理贷款预审，预审通过后取得《贷款准入证》；

2. 选择贷款经办银行：持《贷款准入证》到公积金贷款经办银行办理贷款申请；

3. 提交贷款申请：借款人向银行提交贷款申请资料，包括身份证、户口簿、收入证明、购房合同、征信报告等；

4. 银行审核：银行对借款人资料进行审核，包括收入核实、信用调查、还款能力评估等；

5. 签订贷款合同：审核通过后，借款人与银行签订《个人住房公积金贷款合同》；

6. 办理房产抵押：借款人持《贷款合同》到房产登记部门办理房产抵押登记，并领取《抵押权证》；

7. 贷款发放：银行根据《抵押权证》向借款人发放贷款，贷款直接转入购房者指定的账户。

办理北京住房公积金贷款100万元需满足上述条件并遵循办理流程。建议借款人在申请贷款前咨询公积金管理中心或经办银行，了解具体贷款政策和办理细则。

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