北京二套房商贷最多能贷多少?不同人群贷款额度一览

北京二套房商贷贷款额度上限

北京二套房商贷最多能贷多少?不同人群贷款额度一览

根据中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,北京二套房商贷贷款额度上限如下:

贷款额度一览

| 人群类别 | 首付比例 | 贷款额度上限 |

|---|---|---|

| 普通居民 | 40% | 房屋价值的60% |

| 拥有1套住房且已结清贷款的居民 | 30% | 房屋价值的70% |

| 家庭年收入在100万元以上的居民 | 25% | 房屋价值的75% |

贷款额度计算方式

贷款额度上限的计算公式为:贷款额度上限 = 房屋价值 贷款比例

其中:

房屋价值:指经评估机构评估确定的房屋市场价值

贷款比例:根据不同人群的贷款条件而定,如上表所示

贷款条件及申请流程

具有完全民事行为能力

有稳定的工作和收入来源

拥有良好的个人征信记录

满足银行规定的其他条件

申请二套房商贷的流程一般包括:

1. 提交贷款申请

2. 银行审核材料

3. 评估房屋价值

4. 签订借款合同

5. 发放贷款

温馨提示:具体贷款额度和申请条件可能因不同银行而略有差异,建议咨询相关银行或贷款机构。

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