北京二套房商贷贷款额度上限
根据中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,北京二套房商贷贷款额度上限如下:
贷款额度一览
| 人群类别 | 首付比例 | 贷款额度上限 |
|---|---|---|
| 普通居民 | 40% | 房屋价值的60% |
| 拥有1套住房且已结清贷款的居民 | 30% | 房屋价值的70% |
| 家庭年收入在100万元以上的居民 | 25% | 房屋价值的75% |
贷款额度计算方式
贷款额度上限的计算公式为:贷款额度上限 = 房屋价值 贷款比例
其中:
房屋价值:指经评估机构评估确定的房屋市场价值
贷款比例:根据不同人群的贷款条件而定,如上表所示
贷款条件及申请流程
具有完全民事行为能力
有稳定的工作和收入来源
拥有良好的个人征信记录
满足银行规定的其他条件
申请二套房商贷的流程一般包括:
1. 提交贷款申请
2. 银行审核材料
3. 评估房屋价值
4. 签订借款合同
5. 发放贷款
温馨提示:具体贷款额度和申请条件可能因不同银行而略有差异,建议咨询相关银行或贷款机构。
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