二套房公积金贷款额度
北京二套房公积金贷款额度
北京二套房公积金贷款额度与借款人缴存公积金时间、缴存基数、已还清贷款情况等因素有关。根据北京市最新公积金政策，二套房公积金贷款额度如下：
缴存时间满5年不满10年：最高可贷额度为100万元
缴存时间满10年不满15年：最高可贷额度为120万元
缴存时间满15年及以上：最高可贷额度为150万元
其他影响因素
除了缴存时间外，以下因素也会影响二套房公积金贷款额度：
借款人年龄：年龄越大，可贷额度越低
收入水平：借款人的月收入越高，可贷额度越高
已还清贷款情况：如果借款人已还清公积金贷款，可贷额度将提高
夫妻双方均缴存公积金：夫妻双方均缴存公积金，可贷额度可叠加
计算公式
二套房公积金贷款额度的计算公式如下：
贷款额度 = 可贷额度 贷款成数 抵押物价值
其中：
可贷额度：根据缴存时间和缴存基数确定的最高可贷额度
贷款成数：通常为70%或80%，由公积金中心规定
抵押物价值：抵押房屋的评估价值
注意事项
二套房公积金贷款的利率较首套房高，因缴存时间长短而异。
二套房公积金贷款不得挪作他用，否则会受到处罚。
贷款额度仅为最高可贷额度，实际贷款额度可能低于此限额。
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