北京买房商贷利率是多少
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的最新《贷款市场报价利率（LPR）》，北京买房商贷利率如下：
1. 商业贷款利率
商业贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率贷款利率固定不变，浮动利率贷款利率随LPR变化而变化。具体利率如下：
| 贷款期限 | 一年期LPR加点利率 | 五年期LPR加点利率 |
|---|---|---|
| 5年及以下 | 0.5%-1.45% | 0.6%-1.55% |
| 5年以上 | 0.6%-1.6% | 0.7%-1.7% |
例如，如果五年期LPR为4.45%，则五年期商业贷款利率最低为4.45% + 0.6% = 5.05%，最高为4.45% + 1.7% = 6.15%。
2. 公积金贷款利率
公积金贷款利率低于商业贷款利率，具体利率如下：
| 贷款期限 | 公积金贷款利率 |
|---|---|
| 5年及以下 | 2.6% |
| 5年以上 | 3.1% |
公积金贷款利率由公积金管理中心统一制定，不随LPR变化而变化。
3. 注意要点
以上利率仅供参考，实际贷款利率可能受贷款人资质、信用状况、贷款金额等因素影响而有所浮动。申请贷款时，借款人应咨询贷款机构了解最新利率信息。
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