广发银行贷款买房首付比例
广发银行贷款买房的最低首付比例根据贷款类型、房产所在地和借款人资质等因素有所不同。
首套房贷款首付比例
普通商业贷款:首套房最低首付为房价的30%。
公积金贷款:首付比例通常为房价的20%-30%。
组合贷款:首付比例为商业贷款首付比例和公积金贷款首付比例之和。
二套房及以上贷款首付比例
普通商业贷款:二套房及以上首付比例通常为房价的50%-60%。
公积金贷款:通常不允许二套房及以上贷款。
组合贷款:首付比例根据商业贷款和公积金贷款的具体情况而定。
例外情况
对于首次购买位于三四线城市或县城的普通住宅,且借款人具有良好信用记录和稳定收入来源的,广发银行可能会适当降低首付比例,但最小不得低于20%。
其他影响因素
除了贷款类型和房产所在地外,以下因素也可能影响广发银行贷款买房的首付比例:
借款人的信用评分
收入和负债情况
房产类型和用途
开发商资质
建议首付比例
虽然广发银行规定了最低首付比例,但建议借款人根据自身财务情况和风险承受能力,选择更高的首付比例,以减少贷款金额和利息支出。
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