广州个人贷款公积金：贷款额度
广州地区的个人住房公积金贷款额度分为以下两种情况：
- 购买普通商品房：最高贷款额度为贷款人家庭在广州市缴存公积金余额的12倍，单人最高额度为40万元，家庭最高额度为80万元。
- 购买自住经济适用房或共有产权房：最高贷款额度为贷款人家庭在广州市缴存公积金余额的10倍，单人最高额度为30万元，家庭最高额度为60万元。
还款方式
广州个人贷款公积金还款方式有两种：
- 等额本金还款：指每月偿还的本金数额固定，利息随着本金的减少而减少。前期还款压力较大，后期负担较轻。
- 等额本息还款：指每月偿还的本金和利息总额固定。前期还款压力较轻，后期负担较重。
利息计算
广州个人贷款公积金的利息计算方法为：
每月利息 = 贷款余额 × 月利率
其中：
- 贷款余额：指贷款人当前尚未偿还的贷款本金余额。
- 月利率：指贷款合同中约定的月利率。
贷款利息的计算可以分为两个阶段：
- 前期利息：指贷款前6个月内的利息，按照贷款合同约定的固定利率计算。
- 后期利息：指贷款前6个月后的利息，按照中国人民银行公布的同期贷款利率基准上浮一定比例计算。
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