广州二套房贷款政策：首次零首付？

广州二套房贷款政策：首付比例调整

广州二套房贷款政策近期经历了调整，对首次购房者提出了新的首付比例要求，不再支持首次零首付贷款。

首次购房首付比例调整

根据广州市最新的住房信贷政策，自2023年3月1日起，广州市首次购买普通住宅的个人购房者，首付比例调整为不低于30%。这意味着，首次购房者需要支付房价至少30%的购房款作为首付，不再允许零首付贷款。

适用范围

新的首付比例调整政策适用于首次购买普通住宅的个人购房者，包括首次购买新建商品房、二手房、共有产权住房等。而购买非普通住宅，如别墅、商铺等，仍需按照不低于50%的首付比例执行。

政策背景

广州市此次调整二套房贷款政策，主要是为了稳定楼市，抑制房价过快上涨。近年来，广州市房价持续上涨，对首次购房者造成了较大的经济压力。调整首付比例，可以减少首次购房者的首付款负担，降低购房门槛，同时也能够抑制炒房投机，促进房价平稳健康发展。

政策影响

新的首付比例调整政策对广州楼市产生了直接影响：

减少首次购房者压力：调整后的首付比例降低，减轻了首次购房者的首付款负担，降低了购房门槛。

抑制房价过快上涨：通过提高首付比例，可以减少购房需求，抑制房价过快上涨，促进房价平稳健康发展。

促进合理购房：调整首付比例有利于引导购房者理性购房，抑制炒房投机行为，促进合理购房需求。

后续展望

广州市此次调整二套房贷款政策，是稳定楼市、促进房价平稳健康发展的重要举措。后续政策走势需要持续关注，预计广州市将继续坚持“房住不炒”的定位，通过适度调控政策，保持楼市稳定，营造健康的购房环境。

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