广州二手房贷款新政策？轻松攻略，省钱有道

广州二手房贷款新政策出台

2023年2月20日，广州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），对二手房贷款政策作出调整。《通知》在二手房认贷认房方面作出了以下调整：

认贷标准变化

调整前的认贷标准：借款人家庭已有两套住房的，首付比例不低于50%；已有三套及以上住房的，不得再申请商业性个人住房贷款。

调整后的认贷标准：借款人家庭已有两套住房的，首付比例不低于40%；已有三套及以上住房的，仍不得再申请商业性个人住房贷款。

认房标准变化

调整前的认房标准：借款人家庭名下存在未还清的住房贷款，视为已有住房。

调整后的认房标准：借款人家庭名下已结清住房贷款的，不再认定为已有住房。

轻松攻略，省钱有道

首付比例变化带来的影响

此次调整将二手房首付比例降至40%，对于购房者来说，可以减少首付金额，减轻购房压力。假设一套二手房总价为200万元，调整前购房者需支付100万元首付，调整后仅需支付80万元首付，节省了20万元。

认房标准变化带来的影响

调整后的认房标准更为宽松，有利于改善购房者的住房条件。对于名下已结清房贷的购房者来说，不再被认定为已有住房，可以重新申请二手房贷款。例如，购房者名下一套住房已结清房贷，再次购买二手房时，可以按照首套房的标准申请贷款，享受更优惠的利息。

省钱小妙招

除了政策调整带来的省钱空间，购房者还可通过以下方式进一步节省购房成本：

选择二手房税费低：二手房交易税费较新房优惠，可以节省一笔不小的开支。

争取卖家承担部分税费：与卖家协商，由卖家承担部分税费，可以进一步降低购房成本。

多家比较贷款利率：不同银行的贷款利率存在差异，购房者可多家比较，选择利率较低的银行申请贷款，节省利息支出。

结语

广州二手房贷款新政的出台，对购房者而言是一大利好消息。认贷认房标准的变化，可以减轻购房者的首付压力，改善住房条件。通过合理利用政策优惠和省钱小妙招，购房者可以更加轻松地实现买房梦。

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