广州公积金贷款买房：条件、流程、额度详解

广州公积金贷款条件

基本条件

具有广州市户籍或合法有效的广州市居住证；具备稳定的工作和收入来源；拥有符合广州市规定条件的房产。

公积金缴存条件

在广州市连续缴存公积金满6个月以上；最近12个月按时足额缴存公积金。

信用条件

个人征信良好，无逾期还款记录。

广州公积金贷款流程

申请

向广州市公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关资料。

审核

公积金管理中心对申请资料进行审核，初审通过后，会通知申请人进一步提交资料。

审批

公积金管理中心对提交的资料进行审批，审批通过后，会核发贷款承诺书。

放款

申请人与贷款银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。符合条件的，公积金管理中心将贷款资金直接划入申请人指定的银行账户。

广州公积金贷款额度

基本额度

借款人已缴存住房公积金账户余额的5倍；同一借款人家庭可同时申请2笔公积金贷款，最高贷款额度为10倍账户余额。

增加额度

已缴存住房公积金连续满12个月，且连续按时足额缴存公积金满12个月的借款人，在基本额度基础上，可再增加5倍账户余额的贷款额度。

最高贷款额度

个人商业性住房贷款最高额度为40万元，夫妻共同申请的最高额度为60万元。

贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行统一制定。

2023年2月23日起，广州公积金贷款利率下调，5年期以下和5年期以上利率分别为2.95%和3.1%。

注意事项

公积金贷款只能用于购买自住房，不得用于购买商业用房或其他用途。

借款人还款方式可选择等额本息或等额本金。

借款人逾期还款，会影响个人征信，并可能导致贷款逾期利息和违约金。

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