广州公积金贷款新政：2023年最新政策解读与申请指南

广州公积金贷款新政：2023年最新政策解读

广州住房公积金管理中心发布了《广州市住房公积金管理条例》修订情况，涉及广州公积金贷款政策的调整，现解读如下：

贷款额度及期限调整

贷款额度：首套房贷款最高额度由120万元提高至140万元；二套房贷款最高额度由80万元提高至90万元。

贷款期限：基本贷款期限由30年调整为25年，但首次使用公积金贷款且购买首次上市交易的自住住房的，贷款期限可延长至30年。

贷款利率调整

首套房贷款利率：下调至3.25%。

二套房贷款利率：下调至3.75%。

三套及以上贷款利率：维持不变，仍为不高于4.9%。

申请条件放宽

缴存比例：缴存比例由不得低于5%调整为不得低于4%。

连续缴存时间：连续缴存时间由连续6个月调整为累计12个月。

最低还款能力：最低还款能力由月收入的50%调整为40%。

最低首付比例：首套房最低首付比例由30%调整为20%。

申请流程指南

1. 准备材料：身份证、户口本、收入证明、缴存证明等材料。

2. 提交申请：前往广州公积金中心或指定银行提交贷款申请。

3. 审批审核：公积金中心或银行对申请材料进行审核，并进行征信查询。

4. 面签放贷：若审批通过，借款人需前往面签并放贷。

其他

本新政自2023年3月1日起执行。

购房者可根据自身情况选择申请公积金贷款或商业贷款。

公积金贷款与商业贷款可组合贷款，贷款总额不得超过住房总价款。

温馨提示

准确了解政策内容，根据自身情况制定购房计划。

提前准备所需材料，提高贷款审批效率。

申请公积金贷款前，可咨询公积金中心或银行了解具体要求。

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