广州南沙购房贷款政策一览
首付比例要求
首套房：普通住宅首付比例不低于25%，非普通住宅首付比例不低于30%。
二套房：普通住宅首付比例不低于30%，非普通住宅首付比例不低于40%。
利率水平
目前各大银行南沙购房贷款利率基本一致，首套房平均利率约为4.1%；二套房平均利率约为4.9%。
贷款期限
一般情况下，商业贷款的贷款期限最长为30年，公积金贷款的贷款期限最长为40年。
贷款额度
贷款额度受借款人收入、信用情况、抵押物价值等因素影响。
一般情况下，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。
还款方式
商业贷款支持等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。
公积金贷款仅支持等额本息还款方式。
注意事项
南沙区对非户籍购房者有社保缴纳要求，一般需要连续缴纳社保满12个月。
购买非普通住宅（如别墅、商铺等）需要缴纳额外增值税和契税。
购房贷款时需仔细阅读 loan contract，了解贷款期限、利率、还款方式等重要信息。
购房贷款前，建议咨询银行或专业理财顾问，比较不同银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
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