首付比例
首套房：最低20%
二套房：最低30%
三套及以上：首付比例须与贷款机构协商
贷款利率
个人住房贷款利率：参考LPR（贷款市场报价利率）
公积金贷款利率：较LPR有所优惠
贷款期限
最长贷款期限：30年
单笔贷款期限最长不得超过20年
具有广州市户籍或缴纳社保一定年限
具有稳定收入和还款能力
首套房无房贷记录或二套房已结清房贷
商业贷款：由商业银行发放，利率较高，申请门槛较低
公积金贷款：由公积金中心发放，利率较低，申请条件较严格
贷款金额 = 房价 - 首付 - 其他费用（如契税、中介费）
身份证、户口本
收入证明、银行流水
房屋买卖合同、首付证明
其他贷款机构要求的材料
向银行或贷款机构提交贷款申请
银行或贷款机构进行征信调查和审核
贷款获批后签订贷款合同
银行或贷款机构放款
抵押房屋登记
领取房产证
按时还款，避免逾期
保持良好的征信记录
提前还贷可节省利息支出
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