广州房贷政策：最新调整一览
广州作为一线城市，房贷政策一直备受关注。近期，广州房贷政策再次调整，涉及首付比例、利率、贷款额度等方面。本文将为您提供广州房贷政策的最新变化，供您购房时参考。
首付比例调整
对于首次购房的个人，广州首付比例维持为30%。对于二套房购买者，首付比例从之前的40%调整为50%。对于央企和国企购买的非自住型商品住宅，首付比例仍为30%。
利率调整
广州房贷利率继续实行“因城施策、一人一策”原则，具体利率水平由商业银行根据借款人资质和市场情况自主确定。目前，广州主流商业银行执行的房贷利率一般在4.3%至5.8%之间。
贷款额度调整
广州房贷贷款额度仍按照“认贷又认房”原则执行。对于首次购房的个人，贷款额度不超过贷款价值比的70%。对于二套房购买者，贷款额度不超过贷款价值比的50%。贷款价值比是指贷款金额与房屋评估值的比率。
其他相关政策
除了上述主要调整外，广州房贷政策还有一些其他相关规定值得注意：
公积金贷款利率有下调，最高下调幅度为0.15个百分点。
申请房贷时，个人征信记录将作为重要参考因素。
对于购置二手房的，贷款期限最长可延长至30年，但不得超过借款人退休年龄。
广州房贷政策的调整旨在促进房地产市场健康稳定发展，抑制投机性购房行为。购房者在申请房贷前，应仔细了解最新政策，以免错失购房良机或增加购房成本。
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