广州按揭房抵押贷款流程详解
1. 贷款申请
借款人向贷款机构提交《个人按揭住房贷款申请表》及相关资料。
贷款机构对借款人资质进行初步审核。
2. 房屋评估
贷款机构委托评估公司对抵押房进行评估，确定贷款额度。
3. 征信查询
贷款机构查询借款人的征信记录，评估其还款能力和信用状况。
4. 面签及审批
借款人与贷款机构面签，核对贷款合同内容并签字。
贷款机构根据借款人资料、房屋评估结果、征信查询等综合审批贷款申请。
5. 办理抵押登记
贷款获批后，借款人与贷款机构共同办理抵押登记手续。
抵押登记完成后，抵押房将成为贷款机构的抵押物。
6. 放款
抵押登记办理完毕后，贷款机构将贷款发放至借款人的指定账户。
7. 还款
借款人按照贷款合同约定按期偿还贷款本金和利息。
贷款机构定期对借款人还款情况进行监测。
8. 解除抵押
贷款还清后，借款人可向贷款机构申请解除抵押登记。
抵押登记解除后，抵押房将不再受贷款机构控制。
注意事项：
借款人应根据自身还款能力选择合适的贷款额度和还款期限。
借款人需按时足额还款，逾期还款将产生罚息和影响征信。
抵押房不得擅自处置，如需出售或变更用途需经贷款机构同意。
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