最高贷款额度
广州本地人贷款的最高额度取决于借款人的信用状况、还款能力和抵押品的价值。根据中国人民银行的规定，住宅贷款的最高贷款额度不得超过抵押品价值的80%。
计算公式
贷款最高额度 = 抵押品价值 × 贷款成数 × 还款能力评估
抵押品价值：由评估机构评估的抵押品市场价值。
贷款成数：一般为70%或80%，具体取决于借款人的信用状况。
还款能力评估：由银行根据借款人的收入、负债和资产情况评估。
还款能力评估
贷款机构会评估以下因素以确定借款人的还款能力：
收入稳定性：借款人的收入来源和工作稳定性
负债情况：现有贷款、信用卡和其它债务
资产情况：存款、理财产品等
其他影响因素
除了以上因素外，以下因素也会影响贷款最高额度：
贷款用途：自住房贷款的贷款成数一般高于投资房贷款
首付比例：首付比例越高，贷款成数越低
贷款利率：贷款利率越高，还款压力越大，贷款最高额度可能降低
银行政策：不同银行的贷款政策可能有所不同
注意事项
借款人需要注意，贷款最高额度并不等于实际获贷金额。实际获贷金额可能低于最高额度，具体取决于借款人的综合情况。借款人应根据自己的实际情况合理选择贷款金额，避免过度负债。
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