办理停息挂账对房贷有何影响？

办理停息挂账对房贷的影响

办理停息挂账是指在贷款人无法按期偿还贷款本息时，与贷款机构协商暂停支付贷款利息，只支付逾期利息，将未还利息挂账至贷款本金中，重新计算还款计划的行为。

影响房贷利率

一般情况下，办理停息挂账不会影响房贷利率。贷款机构批准停息挂账后，原有的房贷利率仍旧保持不变，但需要注意，停息挂账会使贷款本金增加，从而导致利息总额增加。

影响征信记录

办理停息挂账后，会对征信记录产生负面影响，在个人征信报告中会显示有逾期记录。逾期记录会影响个人后续的信贷申请，如申请信用卡、汽车贷款等。

影响贷款期限

停息挂账会延长贷款期限。由于未还利息被挂账至贷款本金中，贷款人的还款压力会减轻，但贷款期限也会相应延长，从而增加总利息支出。

影响还款计划

停息挂账后，贷款人需要重新制定还款计划。贷款机构会根据贷款人的实际情况，制定新的还款时间和还款金额。新的还款计划可能会调整还款方式、还款周期等。

影响贷款结清时间

办理停息挂账会推迟贷款结清时间。由于贷款本金增加，贷款人的还款负担会增加，结清贷款的时间也会相应延长。

其他影响

办理停息挂账可能需要支付一定的手续费，具体费用因贷款机构而异。

在办理停息挂账期间，贷款人需要配合贷款机构进行贷后管理，如提交收入证明、资产证明等材料。

综上所述，办理停息挂账对房贷的影响是多方面的，贷款人应在办理前充分考虑自身的实际情况和风险，权衡利弊后再做出决定。

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