最新广州购房贷款利率政策详解
一、当前广州购房贷款利率水平
截至2023年2月10日,广州市主要银行首套房贷款利率为LPR(4.3%)+55BP,即4.85%;二套房贷款利率为LPR(4.3%)+80BP,即5.1%。
二、首套房利率认定细则
1. 首套房认定以购房者家庭为单位。
2. 家庭成员包括购房者本人、配偶及未成年子女。
3. 家庭成员名下无未结清的购房贷款或公积金贷款。
4. 家庭成员无未结清的公积金贷款,且公积金账户连续缴存满12个月。
三、二套房认定细则
1. 二套房认定以购房者个人为单位。
2. 购房者名下有未结清的购房贷款或公积金贷款。
3. 购房者名下有未结清的公积金贷款,但公积金账户连续缴存满12个月。
四、其他相关政策
1. 公积金贷款利率:首套房2.75%,二套房3.25%。
2. 首付比例:首套房最低20%,二套房最低30%。
3. 贷款期限:最长30年。
4. 贷款额度:首套房最高可贷总房款的7成,二套房最高可贷总房款的6成。
五、常见问答
问:我的首付比例是25%,能申请公积金贷款吗?
答:可以。公积金贷款的首付比例最低可达20%。
问:我的公积金账户连续缴存不足12个月,二套房贷款利率是多少?
答:二套房贷款利率为LPR(4.3%)+110BP,即5.4%。
问:我的家庭名下有一套未结清的公积金贷款,我可以申请首套房贷款吗?
答:不可以。首套房要求家庭成员名下无未结清的购房贷款或公积金贷款。
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