办二手房贷款需要哪些材料？
个人基本材料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证明）原件及复印件
居住证明（水电费单/物业管理费单/居住证）原件及复印件
收入证明
工资流水（半年或一年）
个人所得税完税证明（如有）
银行流水分明（半年或一年）
其他收入证明（如营业执照、收入证明等）
房屋交易材料
房屋买卖合同原件及复印件
房权证或他项权证原件及复印件
房屋平面图原件及复印件
评估报告原件及复印件
贷款申请材料
贷款申请书
贷款合同
保险单（如火灾险、地震险）
其他材料
公积金缴纳证明（如有）
企业营业执照或组织机构代码证（经营性贷款）
担保函（如有担保人）
征信报告（自愿提供）
详细准备清单
个人基本材料：
身份证原件及复印件（身份证复印件需盖章）
户口本原件及复印件（户口本复印件需盖章）
婚姻证明原件及复印件（婚姻证明复印件需盖章）
居住证明原件及复印件（居住证明复印件需盖章）
收入证明：
工资流水原件（不少于6个月）
个人所得税完税证明原件（如有）
银行流水分明原件（不少于6个月）
其他收入证明原件及复印件（如有，需盖章）
房屋交易材料：
房屋买卖合同原件
房权证原件及复印件（复印件需盖章）
他项权证原件及复印件（如有，复印件需盖章）
房屋平面图原件及复印件（复印件需盖章）
评估报告原件及复印件（复印件需盖章）
贷款申请材料：
贷款申请书（银行提供）
贷款合同（银行提供）
保险单原件及复印件（复印件需盖章）
其他材料：
公积金缴纳证明原件（如有）
企业营业执照或组织机构代码证原件（经营性贷款）
担保函原件及复印件（如有，复印件需盖章）
征信报告（自愿提供，可向中国人民银行征信中心申请）
在准备以上材料时，请确保其真实性、完整性和有效性。如有任何疑问或需要，请及时咨询贷款银行。
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