广州购房贷款政策：详细解读新规

广州购房贷款政策解读

为规范广州市房地产市场的健康发展，促进住房市场平稳有序运行，广州市政府出台了最新的购房贷款政策。本文将对这些政策进行详细解读，帮助购房者了解最新政策规定。

首套房贷政策

贷款首付比例：首套房最低首付比例调整为30%，二套房最低首付比例维持为50%。

贷款利率：首套房贷款利率下调，个人商贷和公积金贷款利率均有不同程度的下调。

二套房贷政策

贷款首付比例：二套房最低首付比例维持为50%，无变化。

贷款利率：二套房贷款利率维持不变，个人商贷和公积金贷款利率仍高于首套房贷利率。

商业贷款政策

贷款期限：商业贷款最长还款期限为30年，无变化。

贷款额度：商业贷款额度以贷款人的收入和资产情况为依据，贷方会根据不同的情况进行评估。

公积金贷款政策

贷款期限：公积金贷款最长还款期限为30年，无变化。

贷款额度：公积金贷款额度由公积金缴存情况和住房类型决定。

其他政策

房产交易税费：广州市房产交易税费政策保持不变，契税税率为3%，个税税率为1%-3%。

购房资格：广州市购房资格政策保持不变，落户广州满2年或持有广州户籍满1年即可获得购房资格。

综上所述，广州市最新的购房贷款政策对首套房贷利率进行了下调，维持了二套房贷政策不变。购房者在购房前应仔细了解这些政策，合理规划自己的购房计划，以避免不必要的资金支出。

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