别人给你借30万不还怎么办理房产证？对方赖账如何处理？

别人给你借30万不还怎么办理房产证？

如果向别人借款30万用于购房，但对方赖账不还，可能会影响购房者的房产证办理。办理房产证需要满足以下条件：

房屋已竣工并通过竣工验收

购房者已向开发商支付全部购房款（或已向银行申请贷款并完成放款）

具备《国有土地使用证》和《房屋所有权证》

对方赖账如何处理？

如果对方赖账不还借款，购房者可以采取以下措施：

协商沟通：与借款人协商，说明房产证办理的重要性，争取对方还款。

出示证据：保留借款合同、转账记录等证据，证明借款事实。

提起诉讼：如果协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。

申请法院强制执行：法院判决生效后，可申请法院强制执行，查封借款人的财产，用于偿还借款。

向公安机关报案：如果借款人构成诈骗或其他犯罪行为，可向公安机关报案。

需要提醒的是，如果购房者是通过借款人提供首付款购房，但借款人借款后赖账不还，购房者可能会面临无法办理房产证、房屋被收回等风险。

建议

为了避免类似情况发生，建议购房者在借款时注意以下事项：

选择信誉良好、有偿还能力的借款人

签订明确的借款合同，约定借款金额、还款期限、利息等条款

保留借款合同、转账记录等证据

如有必要，可以抵押房产或提供担保人作为还款保障

总之，如果别人借款30万不还，购房者应当及时采取措施，维护自己的合法权益。通过协商、诉讼、强制执行等方式，争取收回借款或保障房产证的办理。

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