别人找你借100万怎么办理房产证？办理流程详解
前言
借款人申请贷款用于购房，贷款人往往要求以房产设定抵押，以保障还款。如果借款人为他人，且他人需要办理房产证，则需要按照以下流程进行办理。
一、借款人与他人签订购房合同
借款人与他人签订购房合同，约定房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等事项。
二、银行放贷
借款人向银行申请贷款，经银行审核通过后，银行将贷款划至卖方账户。
三、借款人与他人共同办理房产证
借款人与他人共同携带以下材料到房地产管理部门办理房产证：
- 房屋买卖合同
- 银行贷款合同
- 借款人身份证
- 他人身份证
- 购房款发票
- 其他相关材料
注意：办理房产证时，借款人与他人应共同在场。
四、办理房产抵押登记
房产证办理完成后，借款人应到房地产管理部门办理房产抵押登记，以下列材料：
- 房产证
- 贷款合同
- 借款人身份证
- 他人身份证
- 其他相关材料
注意：房产抵押登记完成后，他人方可取得房屋的产权。
五、解除房产抵押登记
借款人还清全部贷款后，应及时到房地产管理部门办理房产抵押解除登记，以下列材料：
- 房产证
- 贷款结清证明
- 借款人身份证
- 其他相关材料
注意：房产抵押解除登记完成后，他人对房屋享有完全的产权。
附加事项
- 借款人与他人之间的借贷关系应以书面形式确认，并明确借款金额、还款期限、利息等事项。
- 借款人应选择正规的银行或金融机构进行贷款，并仔细阅读贷款合同，了解自己的权利和义务。
- 他人应做好还款准备，避免出现逾期还款的情况，影响自己的信用记录。
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