别人愿意借100万怎么办理房贷手续？
如果您有他人愿意借款100万用于办理房贷，需要遵循以下操作流程：
1. 准备相关资料
借款人：
身份证
户口本
收入证明
征信报告
贷款人（借款您100万的个人）：
身份证
户口本
收入证明
房产证明（用于抵押）
2. 选择银行
选择一家支持他人借款用于房贷的银行。不同银行的政策和要求可能有所不同，需要提前咨询。
3. 提交贷款申请
借款人和贷款人共同前往银行提交贷款申请，填写《个人住房贷款申请表》。
4. 银行审核
银行将对借款人和贷款人的资料进行审核，包括还款能力评估、信用状况、抵押物价值等。
5. 签订借款合同
审核通过后，借款人、贷款人和银行三方签订《个人住房贷款合同》。
6. 办理抵押登记
贷款人将抵押房产的产权证和土地证交由银行保管，并在不动产登记中心办理抵押登记手续。
7. 放款
抵押登记完成后，银行将100万元贷款放至借款人指定的账户中。
8. 偿还贷款
借款人每月按期向银行偿还房贷本息，直至还清贷款本金和利息。
注意事项
借款人和贷款人之间必须是真实合法的借贷关系，不得弄虚作假。
贷款人提供的抵押房产必须是合法有效的，且无任何产权纠纷。
借款人需仔细阅读并理解借款合同，确保自身权益。
如发生贷款违约，银行有权处置抵押房产以清偿贷款本息。
在还清贷款本息后，借款人应及时到不动产登记中心办理抵押注销手续。
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