首先尝试与借款人沟通，了解其不还款原因，并协商还款计划。如对方拒不还款，则可采取以下法律途径。
向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还借款及利息。法院判决后，如借款人仍不履行还款义务，可申请强制执行。
在提起诉讼前或诉讼过程中，可向法院申请财产保全，冻结借款人的资产，防止其转移财产。
法院判决生效后，可申请查封及拍卖借款人的房产，以所得款项偿还债务。但要注意，房产过户必须经法院裁定后方可执行。
法院裁定后，凭法院裁定书和身份证明文件，向不动产登记中心申请办理房产过户手续。过户手续完成，房产所有权将转移至债权人名下。
保留借贷凭证，如借条、转账记录等。
及时催讨债务，避免诉讼时效丧失。
了解借款人的经济状况，评估债务追讨的可能性。
聘请专业律师协助处理，以保障自身合法权益。
办理房产证过户是一种有效的债权保护手段，但需注意诉讼时效、财产保全等相关法律规定。建议借贷双方妥善协商，避免诉诸法律，维护自身权益。
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