别人借钱15万不还怎么办理房产证？我该如何证明债务存在？

别人借钱15万不还怎么办理房产证？

当借款人拖欠债务时，债权人可以通过法律途径追回债务或保障自身权益。以下是办理房产证时遇到借款人拖欠15万债务的处理方法：

申请法院强制执行

债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务。法院判决生效后，如果借款人仍不履行，债权人可以申请法院强制执行。法院将冻结借款人的银行账户、拍卖借款人的财产，以偿还债务。如果借款人拥有房产，法院也可以裁定将该房产拍卖变现，用以偿还债务。

向借款人主张优先受偿权

如果借款人名下有多处房产，债权人可以向法院申请优先受偿权。法院将根据借款人和债权人之间的合同约定，确定债权人对借款人房产的优先受偿顺序。债权人拥有优先受偿权后，在拍卖房产时可以优先获得偿还款项。

证明债务存在的证据

债权人需要提供充分的证据证明债务的存在，包括：

借条或欠条

转账记录

li>借款合同

证人证言

债权人应当妥善保管这些证据，以便在必要时向法院提交。

提示

在借贷过程中，债权人应当采取以下措施防范风险：

与借款人签订书面借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。

要求借款人提供抵押物或担保人。

定期催收债务，防止债务拖欠。

必要时，向法院提起诉讼，保障自身权益。

借贷是一种民事行为，双方应当遵循诚信原则，按时履行合同义务。如果借款人拖欠债务，债权人应采取必要措施追回债务或保障自身权益。通过遵循本文所述的法律途径，债权人可以维护自己的合法权利。

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