他人借款未还与办理房产证手续
当他人借款未还时，并不直接影响办理房产证手续。房产证的办理主要涉及产权确认、登记备案和发放证书等流程，与借款还贷无关。
产权确认
房产产权确认需要提供房屋买卖合同、土地使用权证、他项权利证明等材料。借款未还并不改变房屋产权归属，因此不会影响产权确认。
登记备案
房产登记备案需要在国土资源管理部门缴纳契税、测绘费、登记费等费用。借款未还不会影响这些费用的缴纳，因此不会妨碍登记备案。
发放证书
在登记备案完成后，国土资源管理部门会发放房产证。借款未还不会影响房产证的领取，因此可以顺利办理房产证手续。
注意事项
需要注意的是，如果借款人使用房屋作为抵押担保，则未还款可能会导致银行或金融机构提出抵押权主张。在这种情况下，办理房产证手续可能会受阻，需要先解决借款纠纷。
处理借款纠纷
如果他人借款未还，建议采取以下步骤：
与借款人沟通，协商还款计划。
保留借条或欠条等借款凭证。
如协商无效，可以向法院提起诉讼，通过法律途径追讨欠款。
办理房产证手续是一项重要的事务，借款未还一般不会影响其办理。但是，如果借款人使用了抵押担保，则可能会面临抵押权主张的风险，需要谨慎处理。
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