当他人借款拖欠并导致抵押房产证到期时，业主办理房产续证可能会面临挑战。以下是处理此类情况的步骤：
首先，尝试与借款人沟通，追讨拖欠的欠款。可以尝试协商还款计划，或通过法律途径寻求解决方案。
如果无法与借款人达成协议，请联系抵押银行。告知银行拖欠情况和续证需求。银行可能会要求提供相关证明文件，如欠款记录、催收记录等。
银行审查文件后，如果认为续证申请合理，会出具续证证明。携带续证证明前往不动产登记部门办理续证手续。
到不动产登记部门提交续证申请材料，包括：
续证证明
房产证原件
业主身份证
其他相关材料（如委托书等）
缴纳续证费后即可办理续证手续。
办理续证时需要注意以下几点：
续证办理时效：房产证续证有效期为20年，超期不办理续证可能会影响房产交易和权利维护。
续证证明的效力：银行出具的续证证明仅适用于续证，不等于欠款已经还清或抵押解除。
欠款影响：即使已经办理房产续证，但拖欠的欠款仍然存在，可能会影响后续房产交易或其他权利维护。
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