别人借5000块钱不还怎么办理房产证呢，能起诉吗？

借款人不还款，办理房产证手续受阻

借款人借款不还，导致房产证办理手续受阻，这种情况在现实中屡见不鲜。一般来说，办理房产证需要房屋已建成并验收合格，且已缴清全部购房款。而当借款人拖欠房款时，开发商或物业公司通常会拒绝办理房产证手续。

解决办法：

遇到这种情况，当事人可以采取以下措施：

协商沟通

首先，可以尝试与借款人协商解决。明确表明借款不还对办理房产证产生的影响，并尽力说服对方履行还款义务。

起诉追债

如果协商不成，当事人可以考虑起诉追债。通过法律途径追讨欠款，并要求法院强制执行还款判决。一旦借款人败诉，当事人可申请强制执行，包括冻结借款人财产、限制其出境等。

申请支付令

对于金额较小的借款（一般低于20000元），当事人可以申请支付令。支付令是法院根据债权人申请，在查明情况后向债务人发出的限期支付令。如果债务人在收到支付令后15天内未提出异议或不履行还款义务，支付令即具有生效判决力。

办理弃权公证

如果起诉或申请支付令仍无法解决问题，当事人可以考虑办理弃权公证。即由借款人出具一份弃权声明，放弃对房屋的产权要求。当事人持弃权声明和购房合同等材料，向房屋登记部门申请办理房产证。

需要注意的问题：

在办理房产证手续时，当事人需注意以下问题：

及时起诉：如果借款人长期拖欠房款，当事人应及时向法院提起诉讼，避免诉讼时效的限制。

保留证据：当事人在起诉或协商过程中，需保留好借款合同、还款记录、催款通知等相关证据。

冻结财产：为了防止借款人转移财产，当事人在起诉时可以申请法院冻结借款人名下的财产。

申请执行：如果法院作出有利于当事人的判决，当事人应及时申请执行，确保判决得到实际履行。

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