办理房产证手续所需的条件
借款人一方
借款人身份证原件及复印件
借款人婚姻状况证明（已婚需提供配偶身份证和结婚证复印件）
借款人收入证明（如工资单、银行流水等）
借款人征信报告
房产一方
房产证原件及复印件
房产所在地土地证原件及复印件
房屋买卖合同原件及复印件
契税完税证明原件及复印件
办理房产证手续流程
1. 申请办理
借款人向房产所在地的房地产管理局提交申请办理房产证的书面申请。
提交上述所需的材料。
2. 受理复核
房管局工作人员审核借款人提交的材料，核对相关信息。
若材料齐全，符合规定，予以受理。
3. 缴纳费用
根据房产证办理的具体费用标准，向房管局缴纳规费。
4. 实地勘验
房管局工作人员对房产进行实地勘验，核实房产信息是否与申请材料一致。
5. 发放房产证
经过实地勘验，确认无误后，房管局向借款人发放房产证。
注意：
由于借款人以他人房产作为抵押，因此房产证上权利人（即业主）仍为房产一方。
借款还清后，房产一方应配合借款人办理房产证变更手续，将权利人变更到借款人名下。
如果借款人无法偿还贷款，房产一方有权收回抵押房产。
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