假设贷款期限为30年，利率为年利率3.8%，贷款金额为100万元，那么贷款利息总额为：
| 贷款金额 | 贷款期限 (年) | 年利率 (%) | 利息总额 (元) |
| 1,000,000 | 30 | 3.8 | 1,062,784 |
选择还款期限时需要考虑以下因素：
1、财务状况：较长的还款期限会降低每月还款额，但会增加总利息支出。选择还款期限时应确保每月还款额在自己承受范围内。
2、年龄：如果年纪较大，可能更适合选择较短的还款期限，以在有生之年还清贷款。
3、抵押贷款类型：不同类型的抵押贷款可能有不同的还款期限限制。
一般来说，有以下建议的还款期限：
15年固定利率抵押贷款：每月还款额较高，但总利息支出较低。
30年固定利率抵押贷款：每月还款额较低，但总利息支出较高。
可调整利率抵押贷款 (ARM)：利率在贷款期限内波动，每月还款额可能随着利率而变化。
具体选择哪种还款期限，应根据个人情况和财务目标综合考虑。建议咨询贷款专业人士，以确定最适合自己的选择。
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