分期付款买房子利息咋算？公式计算
分期付款买房的利息计算公式如下：
利息总额 = 本金 X 年利率 X 还款年限
其中：
本金：贷款金额
年利率：银行贷款利率
还款年限：贷款年数
利率选择
分期付款买房的利率选择主要有以下两种方式：
固定利率：利率在贷款期间保持不变，通常高于浮动利率。
浮动利率：利率根据市场利率的变化而变化，通常低于固定利率。
利率的选择取决于个人财务状况和风险承受能力。
每月还款
分期付款买房的每月还款由本金和利息组成。每月还款的公式如下：
每月还款 = 本金 X [(年利率/12) X (1 + 年利率/12)^n] / [(1 + 年利率/12)^n -1]
其中：
本金：贷款金额
年利率：银行贷款利率
n：还款月数
每月还款的计算也可以使用贷款计算器。
举例计算
假设购买一套价值100万元的房子，贷款80万元，贷款年限为30年，年利率为4%。
利息总额：
800000 X 4% X 30 = 960000元
每月还款：
800000 X [(4%/12) X (1 + 4%/12)^360] / [(1 + 4%/12)^360 -1] = 4494.67元
因此，分期付款买房的总利息为96万元，每月还款金额为4494.67元。
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