康波财经房贷换算？最全计算公式图解

康波财经房贷换算：最全计算公式图解

简介

康波财经房贷计算器是一个在线工具，可以帮助用户计算房贷的月供、利息和本金余额。该计算器包含多种公式，可以根据用户的需求进行个性化调整。本指南将提供康波财经房贷换算的完整计算公式和图解说明。

公式

月供公式

月供 = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)

P：贷款本金

r：月利率（年利率 / 12）

n：贷款期限（以月为单位）

利息公式

利息 = 月供 n - P

本金余额公式

本金余额 = P (1 + r)^(-n)

图解说明

月供计算

在“贷款本金”字段中输入贷款金额。

在“年利率”字段中输入年利率。

在“贷款期限”字段中输入贷款期限（以年为单位）。

点击“计算”。

月供金额将显示在“月供”字段中。

利息计算

按照月供计算的步骤操作。

月供金额乘以贷款期限，得到总利息金额。

从总利息金额中减去贷款本金，得到净利息金额。

本金余额计算

按照月供计算的步骤操作。

将月供金额乘以贷款期限，得到总支付金额。

从总支付金额中减去贷款本金，得到本金余额。

示例

假设贷款本金为 500,000 元，年利率为 5%，贷款期限为 30 年。

月供计算

月供 = 500,000 (0.05 / 12) (1 + 0.05 / 12)^360 / ((1 + 0.05 / 12)^360 - 1)

月供 = 3,028.05 元

利息计算

利息 = 3,028.05 360 - 500,000

利息 = 684,498 元

本金余额计算

本金余额 = 500,000 (1 + 0.05 / 12)^(-360)

本金余额 = 1.36 元

本示例表明，对于贷款本金为 500,000 元、年利率为 5%、贷款期限为 30 年的房贷，月供为 3,028.05 元，总利息为 684,498 元，最终本金余额为 1.36 元。

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