购房首付不足利息低方案
对于首付不足的购房者，北京市提供了利息较低的按揭房贷款方案，旨在满足市民的住房需求。
公积金贷款
公积金贷款是为缴纳住房公积金的职工提供的贷款产品，利息比商业贷款更低。对于首付不足的公积金缴纳者，可以选择公积金贷款组合贷。
| 贷款人 | 首付比例 | 贷款利率 |
|---|---|---|
| 首套房 | 20% | 2.6% |
| 二套房 | 30% | 3.1% |
商业贷款
商业贷款是向商业银行申请的贷款，相对于公积金贷款，利息更高。但对于首付不足的购房者，商业银行也提供了首付分期或保证金贷款等方案。
首付分期
首付分期是指将首付分期支付，减轻一次性首付压力。通常情况下，商业银行会要求首付分期最多不超过购房总价的20%。
保证金贷款
保证金贷款是指由第三方提供担保，由购房者向商业银行申请的贷款。保证金通常为购房总价的10%-20%，由担保人提供。
其他利息低方案
除了上述方案外，北京市还出台了一些利息较低的住房贷款补贴政策：
共有产权房：政府与购房者共同出资购买房屋，购房者获得50%或70%的产权，按比例支付房款。利息较市场化住房贷款更低。人才住房：针对高学历、高收入人才提供的住房补贴，包括购房补贴、租房补贴等。利息较低或免息。
首付不足的购房者可以通过上述利息低的按揭房贷款方案或其他住房补贴政策，满足首付需求，实现购房梦。
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