农村房屋抵押借款合同范本解析及注意事项

农村房屋抵押借款合同范本

第一条 借款人、贷款人

借款人：______（姓名/名称）

身份证号码：______

贷款人：______（机构名称）

注册地址：______

第二条 借款金额、期限、利率

1. 借款金额：人民币 ______ 元（大写：______ 元）。

2. 借款期限：自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共 ______ 个月。

3. 借款利率：年利率 ______ %，按 ______ 计算。

第三条 抵押物

1. 借款人将其位于 ______ 县______ 镇______ 村的农村房屋抵押给贷款人，用以担保本合同项下债务的履行。

2. 抵押物信息如下：

- 房屋坐落：______

- 房屋面积：______ 平方米

- 房屋结构：______

- 房屋所有权证号：______

第四条 借款用途

借款人将借款用于 ______ 目的，不得挪作他用。

第五条 还款方式

借款人按月偿还借款本息，还款方式为 ______。

第六条 违约责任

1. 借款人逾期还款的，自逾期之日起，按逾期还款金额的 ______ %计算违约金。

2. 借款人未按照合同约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回全部贷款。

3. 借款人未按照合同约定提供抵押物的，贷款人有权收回全部贷款。

第七条 抵押物的管理

1. 抵押物在抵押期间，由借款人负责管理维护。

2. 借款人未经贷款人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第八条 合同变更

本合同的任何变更，须经借款人和贷款人协商一致，并订立书面变更协议。

第九条 争议解决

本合同项下发生的争议，双方协商解决。协商不成的，可向 ______ 仲裁委员会申请仲裁。

第十条 其他约定

______

借款人：

签名：______

日期：______

贷款人：

签名：______

日期：______

解析要点

借款金额、期限、利率

明确借款金额、借款期限和借款利率，方便计算还款金额和利息。

抵押物

详细描述抵押物的具体信息，包括房屋地址、面积、结构和所有权证号，确保抵押物的唯一性和权属清晰。

还款方式

明确借款人的还款方式，可根据借款人的实际情况选择等额本息、等额本金或其他还款方式。

违约责任

明确借款人和贷款人的违约责任，包括逾期还款、挪用借款和擅自处分抵押物等违约行为的处理方式。

抵押物的管理

规定抵押物的管理责任，明确抵押期间内抵押物的保管和维护义务。

注意事项

借款人的信誉和还款能力

贷款人应充分了解借款人的信誉和还款能力，评估其还款风险。

抵押物的价值

贷款人应准确评估抵押物的价值，确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。

合同的完善

合同条款应清晰明确，涵盖所有重要事项，避免产生歧义或争议。

公证和登记

建议对合同进行公证并向不动产登记机构登记，以确保合同的法律效力和抵押权的有效性。

提前还款

合同应约定提前还款的条件和手续，避免借款人无故提前还款而影响贷款人的利息收入。