农村土地使用证抵押贷款是指以农村土地使用证作为抵押品，向金融机构申请贷款的一种贷款方式。由于农村土地使用证的性质特殊，因此农村土地使用证抵押贷款的申请条件与其他抵押贷款略有不同。
年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民；
具有稳定的收入来源和还款能力；
无不良信用记录。
抵押品为合法取得的农村土地使用证；
土地用途符合贷款用途；
土地不存在任何抵押、质押或其他形式的权利负担；
土地有明确的界限和权属，且无争议。
贷款额度一般不超过土地价值的70%；
贷款期限一般不超过10年。
提供抵押人、共有人或担保人的合法身份证明；
提供抵押土地的权属证明及宗地调查表等文件；
有权属清晰的房屋或其他财产作为补充抵押品；
符合贷款机构的其他要求。
申请农村土地使用证抵押贷款时，需要注意以下事项：
农村土地使用证的抵押期限不得超过20年；
贷款到期后，抵押人应及时还清贷款本息，并解除抵押登记；
贷款机构对抵押土地享有优先受偿的权利；
抵押土地不得擅自改变用途或转让，否则贷款机构有权追究法律责任。
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