农村借款50万不还，房产证还能办吗？
对于农村借款50万不还的情况，是否还能办理房产证，需要根据具体情况进行分析。
抵押借款
如果借款人是使用房屋作为抵押，向银行或其他金融机构借款50万元，并且未能按时偿还贷款，那么金融机构有权依法处置抵押房屋。在这种情况下，借款人无法办理房产证，因为房产所有权已经转移给了金融机构。
非抵押借款
如果借款人非抵押借款50万元，则需要区分借款人的还款能力和债权人的追索权。
借款人有还款能力：即使借款人未能按时偿还50万元，但如果具备还款能力，债权人可以通过协商、诉讼等方式追偿欠款。在这种情况下，借款人仍然可以办理房产证，但可能会被法院查封或冻结房产。
借款人无还款能力：如果借款人已经资不抵债，无法偿还50万元，债权人可以向法院申请宣告借款人破产。在破产程序中，借款人名下的所有财产，包括房产，都会被清算变卖用于偿还债务。在这种情况下，借款人将丧失房产所有权，无法办理房产证。
其他因素
除了借款人的还款能力和债权人的追索权外，还有其他因素可能会影响借款人能否办理房产证，包括：
村委会或乡镇政府的政策：一些村委会或乡镇政府可能规定，欠债未还的村民无法办理房产证。
土地性质：如果借款人借款时所抵押的土地属于集体土地，办理房产证需要得到村委会或乡镇政府的同意。如果借款人未能按时偿还贷款，村委会或乡镇政府可能会拒绝同意办理房产证。
建议
为了避免因借款不还导致无法办理房产证的情况，借款人应注意以下建议：
谨慎借款，根据自己的实际还款能力贷款。
按时偿还贷款，避免产生逾期记录。
如果遇到困难，及时与债权人沟通，协商还款计划。
如果资不抵债，主动申请破产，避免造成更大的损失。
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