农商银行房贷提前还款最新规定？最新规定如何，你还款前需知

农商银行房贷提前还款最新规定

2023年起，农商银行对房贷提前还款规定进行了调整，具体如下：

取消对提前还款的限制期限，原先规定的提前还款需满一年后才能申请的限制已经取消。

提前还款手续费调整为：还款期在5年以内（含5年）的，收取提前还款本金未还部分利息的2%；还款期超过5年的，收取提前还款本金未还部分利息的1%。

你还款前需知

在考虑提前还款之前，需要了解以下事項：

合同约定：仔细阅读房贷合同中关于提前还款的具体规定，了解是否有提前还款违约金或手续费。

资金来源：确保用于提前还款的资金来源合法合规，并有足够的资金支付全部的手续费。

还款方式：农商银行提供两种提前还款方式：一是等额本金提前还款，二是等额本息提前还款。等额本金提前还款方式可以减少利息支出，等额本息提前还款方式可以缩短还款年限。

还款金额：提前还款金额不受限制，可以一次性还清全部贷款，也可以分期归还。分期归还时，需与银行协商分期还款计划。

利率变化：提前还款后，剩余贷款本金的利率不变。如果原贷款利率高于现行利率，提前还款有利于降低利息支出；如果原贷款利率低于现行利率，提前还款可能导致利息损失。

个税抵扣：自2019年1月1日起，个人住房贷款利息支出不再享受个人所得税专项附加扣除，因此提前还款对个税抵扣的影响已不再适用。

在满足上述条件且做好充分准备的情况下，可以向农商银行申请提前还款。提前还款的具体手续和流程可能因不同农商银行的分行而异，建议提前联系贷款银行咨询具体详情。

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