农商银行买房贷款利息多少？最新政策「利率及计算」详解

农商银行买房贷款利息多少？

农商银行的买房贷款利率会受到多种因素的影响，包括贷款期限、贷款额度、借款人信用状况、贷款用途等。目前农商银行住房贷款利率一般在4.1%至6.1%之间。

最新政策「利率及计算」详解

根据中国人民银行2023年1月公布的最新政策，基准利率维持不变，首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点的水平，二套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点的水平。

首套房贷款利率计算

首套房贷款利率=LPR-20bps，其中LPR为所在城市相应期限的贷款市场报价利率。截至2023年1月，全国各城市5年期LPR为4.3%，则首套房贷款利率最低为4.1%。

二套房贷款利率计算

二套房贷款利率=LPR-10bps，其中LPR为所在城市相应期限的贷款市场报价利率。截至2023年1月，全国各城市5年期LPR为4.3%，则二套房贷款利率最低为4.2%。

购房贷款其他费用

除了贷款利息外，购房还需支付以下费用：

贷款手续费：一般在贷款金额的0.5%至1%之间。

抵押登记费：按贷款金额的0.5%收取。

担保费：由信用担保机构收取，一般在贷款金额的1%至2%之间。

评估费：由评估机构收取，一般在贷款金额的0.5%至1%之间。

保险费：包括火灾保险、地震保险、人寿保险等。

注意事项

农商银行的贷款利率可能根据地区和网点有所差异，具体以当地农商银行网点公布的利率为准。

贷款利率会随着LPR的调整而变动。

购房前，应做好充分的财务规划，合理安排还款方案，确保按时还款避免逾期。

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