建行对房贷的审批条件？如何满足具体要求？

建行房贷审批条件

中国建设银行对房贷申请人的主要审批条件包括：

年龄限制：一般要求18-65周岁，具备完全民事行为能力

信用状况良好：无严重逾期还贷记录，个人征信报告无重大负面信息

收入稳定：拥有稳定的收入来源，且月收入能够覆盖房贷月供

还款能力：具有偿还房贷本息的能力，且负债率不超过规定比例

房产状况：购买的房产符合建行规定的贷款要求，且产权清晰

如何满足具体要求

年龄限制

若申请人年龄已超过65周岁，可考虑申请子女或配偶作为共同借款人

信用状况

平时保持良好的信用记录，及时偿还各种贷款或信用卡等负债。若曾有过逾期记录，可积极与债权人协商解决，并提供相关证明材料。

收入稳定

提供工资流水单、收入证明等材料，证明收入稳定且持续。若有其他收入来源，如投资收益、自营收入等，也需提供相关证明。

还款能力

建行一般要求月供不超过每月收入的50%。申请人可根据自己的收入和负债情况，选择适宜的贷款期限和金额。

房产状况

房产应位于建行可贷款区域，且符合相关抵押贷款规定。申请人需提供房产证、土地证等产权证明材料。若房产存在共有人，共有人也应参与贷款申请。

其他要求

此外，建行还可能要求申请人提供以下材料：

身份证、户口本

婚姻状况证明

职业证明

社保缴纳证明（部分情況）

若申请人未能满足上述所有要求，仍可根据具体情况向建行提出贷款申请，由建行根据申请人综合情况进行审批。

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