农业银行房贷利率是多少？
农业银行房贷利率通常由中国人民银行的基准利率、农业银行加点利率和借款人信用状况等因素决定。具体利率水平会根据市场情况和农业银行的政策而有所调整。
基准利率
中国人民银行的基准利率是商业银行贷款利率的基准，它反映了市场资金成本。目前，中国人民银行的贷款基准利率分别为：
一年以上贷款（含五年及以下）利率为4.35%；
五年以上贷款利率为4.75%。
农业银行加点利率
农业银行在基准利率基础上，会根据自身经营成本、市场竞争情况和风险溢价等因素，设定房贷利率加点。目前，农业银行的房贷利率加点一般在25-50个基点之间。
借款人信用状况
借款人的信用状况也会影响房贷利率。信用记录良好、收入稳定、负债率较低的人，通常可以获得较低的房贷利率。
最新政策解读
2023年1月1日，中国人民银行、银保监会印发了《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，明确了以下政策调整：
对新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
各城市政府可于每季度末月，根据辖区内新建商品住宅销售价格变化及市场供需情况，动态调整本季度首套住房贷款利率政策下限。
根据该政策，符合条件的城市可以降低首套房贷利率下限。
具体利率水平
受基准利率、加点利率和其他因素影响，农业银行房贷利率会呈现波动。以下是农业银行房贷利率供参考：
首套房贷款利率：4.65%-5.15%；
二套房贷款利率：5.05%-5.65%。
具体利率水平以农业银行当地支行的实际放款利率为准。
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