军人公积金贷款 100 万利息解析:还款方式
等额本息还款法
等额本息还款法是指每期还款金额固定,其中本金和利息的比例随还款期数而变化。前期利息较高,本金较低,后期本金较高,利息较低。优点是还款压力相对较小,缺点是利息总额较高。
计算公式:
每月还款额 = 贷款本金 [月利率 (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
100 万贷款 30 年等额本息还款示例:
还款期数 | 每月还款额 | 本金 | 利息 |
---|---|---|---|
1 | 5,598.47 元 | 2,836.58 元 | 2,761.89 元 |
... | ... | ... | ... |
360 | 5,598.47 元 | 5,598.47 元 | 0.00 元 |
总计 | 2,015,469.20 元 | 1,000,000.00 元 | 1,015,469.20 元 |
等额本金还款法
等额本金还款法是指每期还款本金固定,利息随还款本金的减少而减少。优点是利息总额较低,缺点是前期还款压力较大。
计算公式:
每月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + 上一期未还本金余额 月利率
100 万贷款 30 年等额本金还款示例:
还款期数 | 每月还款额 | 本金 | 利息 |
---|---|---|---|
1 | 6,546.52 元 | 3,333.33 元 | 3,213.19 元 |
... | ... | ... | ... |
360 | 3,977.13 元 | 3,977.13 元 | 0.00 元 |
总计 | 2,012,757.20 元 | 1,000,000.00 元 | 1,012,757.20 元 |
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