关于福州第三套房贷款政策？贷款条件详解与申请指南

福州第三套房贷款政策

为贯彻落实国家房地产调控政策，抑制投机炒作，促进房地产市场健康稳定发展，福州市出台了关于第三套房贷款政策的规定。

贷款条件

对购买第三套及以上住房的个人，商业银行和住房公积金管理中心均严格执行以下贷款条件：

首付比例不得低于50%；

贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率确定，不享受优惠利率；

贷款期限不得超过15年；

所购住房不得用于出租、转卖等经营性活动；

借款人名下无未结清的购房贷款。

申请指南

申请福州第三套房贷款的具体流程如下：

1. 申请预审批

借款人携带相关资料到商业银行或住房公积金管理中心申请预审批。所需资料包括：

身份证;

户口簿;

收入证明;

资产证明;

购房合同或协议。

2. 签订贷款合同

预审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。贷款合同中应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等相关信息。

3. 办理抵押登记

借款人将所购住房抵押给银行。银行会办理抵押登记手续，并收取抵押登记费。

4. 发放贷款

抵押登记完成后，银行会根据合同约定发放贷款。

5. 按时还款

借款人应按时偿还贷款本息。逾期还款会产生罚息并影响个人征信。

注意事项

需要注意的是，在福州购买第三套房贷款，需要提前了解以下事项：

福州市政府对购买第三套及以上住房实行差别化住房信贷政策，首付比例、利率等条件更严;

银行在审批第三套房贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素，可能会有不同的审批结果;

在福州市申请第三套房贷款，一般需要提供较高的首付比例，建议借款人提前做好资金准备，避免贷款被拒。

以上就是关于福州第三套房贷款政策的贷款条件详解与申请指南。

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