公积金达到多少可以贷款50万上海房子首付?
在上海贷款50万买房子,公积金需要达到一定的额度。具体额度取决于贷款年限、公积金缴存基数和利率。根据上海公积金管理中心规定,公积金贷款额度最高不超过申请人家庭年公积金月均缴存额的20倍。
如何计算贷款额度?
贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = 公积金缴存基数 × 缴存年限 × 20%
例如,如果申请人月公积金缴存基数为1万元,缴存8年,则公积金贷款额度为:
贷款额度 = 10000元 × 8年 × 20% = 16万元
公积金达到多少可以贷款50万?
要贷款50万元,根据上述公式,申请人公积金缴存基数和缴存年限需要满足:
公积金缴存基数 = 贷款额度 ÷ (缴存年限 × 20%)
缴存年限 = 贷款额度 ÷ (公积金缴存基数 × 20%)
以贷款50万元为例,假设贷款年限为20年,则:
公积金缴存基数 = 500000元 ÷ (20年 × 20%) = 12500元
缴存年限 = 500000元 ÷ (12500元 × 20%) = 20年
因此,要贷款50万元买上海房子,申请人公积金缴存基数需要达到12500元,缴存年限需要达到20年。
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