公积金贷款额度计算方法：一招秒懂
公积金贷款是指借款人利用住房公积金账户内的资金向住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造或翻建住房。
贷款额度计算方法
公积金贷款额度计算方法主要根据以下公式：
贷款额度 = 可贷额度 首付比例
1. 可贷额度
可贷额度 = 月缴存额 缴存时间 还款年限 公积金缴存比例系数
月缴存额：借款人每月缴存的住房公积金金额。
缴存时间：借款人缴存住房公积金的年限。
还款年限：借款人申请的公积金贷款期限。
公积金缴存比例系数：各地公积金管理中心根据实际情况制定的系数，一般在0.85~1.05之间。具体系数请咨询当地公积金管理中心。
2. 首付比例
首付比例 = 购房首付款 / 购房总价
购房首付款：借款人支付的购房款项中不包含贷款部分的金额。
购房总价：借款人购买住房的总价款，包括房价、契税、维修基金、装修费等费用。
示例计算
假设借款人每月缴存公积金1000元，缴存时间为5年，申请公积金贷款期限为30年，公积金缴存比例系数为0.9，首付比例为20%，购房总价为100万元。
可贷额度：
1000 5 30 0.9 = 135000元
贷款额度：
135000 20% = 270000元
因此，该借款人的公积金贷款额度为270000元。
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