公积金贷款额度是多少上海详解2023最新政策
上海住房公积金贷款的额度取决于多种因素，包括借款人的公积金缴纳情况、贷款年限、房屋面积等。根据上海市住房公积金管理中心发布的《上海市住房公积金贷款管理办法》，2023年上海公积金贷款额度如下：
贷款额度上限
公积金贷款额度不得超过以下上限：
| 户籍 | 贷款额度上限（元） |
|---|---|
| 上海户口 | 100万元 |
| 非上海户口 | 80万元 |
贷款额度计算公式
公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = 公积金月缴存额 × 月数 × 年限系数 × 贷款成数
其中：
公积金月缴存额：指借款人最近12个月平均公积金缴存额。
月数：指贷款年限乘以12。
年限系数：根据贷款年限不同，系数不同，具体如下：
| 贷款年限 | 年限系数 |
|---|---|
| 5年（含）以内 | 0.6 |
| 5至10年（含） | 0.7 |
| 10至15年（含） | 0.8 |
| 15至20年（含） | 0.9 |
| 20年以上 | 1.0 |
贷款成数：指贷款金额占房屋价值的比例，通常为70%或80%。
贷款额度示例
以下是一个贷款额度计算示例：
公积金月缴存额：5000元
贷款年限：15年
贷款成数：80%
贷款额度 = 5000 × 12 × 0.8 × 0.8 = 384000元
因此，该借款人的公积金贷款额度为384000元。
注意事项
需要注意的是：
以上额度仅为理论上限，实际贷款额度可能低于上限，具体取决于借款人的资信条件和房屋评估价值。
借款人可以使用上海市住房公积金管理中心的“公积金贷款额度预评估”工具预估贷款额度。
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