公积金贷款额度和缴存额度：怎么计算？

公积金贷款额度计算

公积金贷款额度由缴存职工的工资基数、缴存年限、年龄、还贷方式、住房面积等因素共同决定。具体计算公式如下：

公积金贷款额度 = 可贷额度 × 首付比例

其中，可贷额度计算公式如下：

可贷额度 = 月缴存额 × 月缴存年限 ×（1 + 收入基数增长率）^（缴存年限 - 1）× 贷款系数

变量说明：

月缴存额：缴存职工月度公积金缴存额

月缴存年限：缴存职工公积金缴存年限

收入基数增长率：公积金缴存基数的年增长率

贷款系数：由公积金管理中心根据不同地区和贷款类型设定的系数，一般在1.2-1.4之间

公积金缴存额度计算

公积金缴存额度由职工本人和单位共同缴存，个人缴存比例一般为月工资基数的5%-12%，单位缴存比例为月工资基数的5%-20%。具体计算公式如下：

个人月缴存额 = 月工资基数 × 个人缴存比例

单位月缴存额 = 月工资基数 × 单位缴存比例

变量说明：

月工资基数：缴存职工月度工资收入

个人缴存比例：职工本人公积金缴存比例

单位缴存比例：单位公积金缴存比例

实例

假设某职工月工资基数为10000元，公积金缴存年限为5年，个人缴存比例为10%，单位缴存比例为15%，贷款系数为1.3，收入基数增长率为5%。则该职工的公积金贷款额度和缴存额度计算如下：

公积金贷款额度计算：

可贷额度 = 10000 × 0.1 × 5 ×（1 + 0.05）^（5 - 1）× 1.3 = 78314.01元

假設首付比例為20%，則公積金貸款額度為：

公積金貸款額度 = 78314.01 × 0.8 = 62651.21元

公积金缴存额度计算：

个人月缴存额 = 10000 × 0.1 = 1000元

单位月缴存额 = 10000 × 0.15 = 1500元

因此，该职工每月缴存公积金合计为2500元，公积金贷款额度为62651.21元。

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