公积金贷款额度与账户余额息息相关？
公积金贷款是住房公积金管理中心发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款额度与账户余额息息相关，账户余额越多，贷款额度也越高。
如何计算公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算公式如下：
贷款额度 = 可贷余额 × 贷款成数
其中：
可贷余额 = 账户余额 + 单位缴存余额
贷款成数 = 规定贷款额度与可贷余额的比例
根据住房公积金管理中心规定，贷款成数分为以下几种情况：
| 贷款类型 | 首套房 | 二套房 |
|---|---|---|
| 职工个人住房公积金 | 80% | 70% |
| 职工个人住房公积金 + 配偶公积金 | 90% | 80% |
| 职工个人住房公积金 + 单位缴存公积金 | 100% | 80% |
示例
例如，某员工公积金账户余额为10万元，单位缴存余额为5万元，贷款成数为90%。那么，该员工的可贷余额为15万元，贷款额度为15万元 × 90% = 13.5万元。
需要注意的事项
需要注意的是，公积金贷款额度并非一成不变。以下因素会导致公积金贷款额度发生变化：
账户余额的增加或减少
贷款成数的调整
住房公积金政策的变化
因此，建议借款人在申请公积金贷款前咨询住房公积金管理中心，了解最新的贷款政策和额度计算方法，以便评估自己的贷款额度。
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